Cómo hacer un contrato de arrendamiento sencillo: apréndelo aquí
Cuando se arrienda una propiedad se debe dejar el acuerdo claro y por escrito, pero sabes cómo hacer un contrato de arrendamiento sencillo.
Este documento permite definir los derechos y usos de un inmueble. Por ello, es indispensable para evitar problemas en el futuro entre el arrendador y el arrendatario.
Este documento obliga al arrendador a conceder el uso temporal de una propiedad y al arrendatario a pagar cierto precio por ello. Para dejar todos los aspectos claros solo debes seguir estos pasos y aprender cómo hacer un contrato de arrendamiento sencillo:
Incorpora los datos personales y del inmueble
Los datos personales de ambas partes deben estar en el contrato de arrendamiento. Es indispensable detallar el nombre, documento de identidad y dirección actual del dueño de la propiedad y de la persona que la habitará. Según el acuerdo pautado, se puede incorporar también la información del aval. Asimismo, se debe indicar la ubicación y descripción del inmueble a arrendar.
Pago de la renta
El contrato debe indicar el monto a pagar por la renta, especificando la periodicidad, es decir, si es por mes, año u otro. Asimismo, se debe detallar si el arrendatario debe realizar el pago por adelantado o por plazo vencido. Si este aspecto no es indicado en el documento se da por hecho que es por periodo vencido.
Es recomendable incluir también cualquier cuota de mantención adicional, así como el reajuste del monto de la renta, que puede ser de manera anual. Debe quedar establecido si el pago se realizará con efectivo, cheque, depósito o transferencia electrónica y el lugar o cuenta en donde se realizará el pago. Actualmente hay plataformas que permiten realizar el pago de manera puntual y segura como Neat, con la que se podrá convertir el cupo de la tarjeta de crédito en una transferencia.
Además, es necesario indicar la penalización que tendría que asumir el arrendatario si no paga a tiempo. Con este contrato el arrendador tendrá derecho a acudir a los organismos competentes si el arrendatario no cumple con lo acordado. Así podrá iniciar procesos legales como un juicio de arrendamiento para solicitar la salida del inmueble.
Responsabilidades de ambas partes
Cuando se realiza un contrato se deben indicar las obligaciones del arrendador y el arrendatario en relación a la mantención de la vivienda. Además, el documento tiene que especificar el tipo de uso que se le dará al inmueble (habitacional, comercial o de oficina). De esta manera, se determinarán las condiciones de uso y límites del arrendatario.
Igualmente, el documento debe mencionar los derechos que tendrá el arrendatario y si podrá o no hacer modificaciones en el inmueble. Para transparentar el estado del inmueble al momento de la entrega es importante enlistar lo que contiene el lugar y describir las condiciones físicas y legales en que se entrega. Lo recomendable es respaldar esta información con fotografías.
Causas de término del contrato
El contrato de arriendo debe establecer el plazo del arriendo, si es renovable o no y las causas que pueden poner fin al contrato anticipadamente. Algunas de las causas que comúnmente se indican son no pagar la renta en un mes, subarrendar, introducir animales u elementos no permitidos en la propiedad, darle un uso indebido, entre otros.
¿Es necesario legalizar el contrato ante notaría?
Aunque la ley chilena no obliga a legalizar el contrato de arriendo en la notaría, es posible realizarlo y firmarlo de manera presencial o electrónica. Este proceso ayudará a proteger tus los derechos del arrendatario y del arrendador.
No contar con un contrato de arrendamiento al momento de necesitarlo es más normal de lo que se puede imaginar. La omisión de este importante paso suele generar arrepentimientos en el futuro cuando se enfrentan incumplimientos del acuerdo por alguna de las partes. Por lo que no basta con elegir minuciosamente a quién se le va a ceder el inmueble, también se deben dejar claras las condiciones del arrendamiento en un documento formal y notariado.
Ahora que sabes cómo hacer un contrato de arrendamiento sencillo pon en marcha estos consejos y deja por escrito todos los detalles del acuerdo. Si no te sientes seguro también podrás consultar con un abogado para redactar un documento a la medida de tus necesidades.
¿Qué te pareció este artículo?
Artículos relacionados que creeemos te podrían interesar
Ver más noticiasArtículos relacionados que creeemos te podrían interesar
Si eres propietario o propietaria en Chile, recuerda que hasta el 30 de abril puedes pagar la primera cuota de tus contribuciones ...
Hoy, ya somos 80.000 personas usando Neat. Algunos de ustedes nos han acompañado desde el comienzo, mientras que otros se han unido ...
En Neat nos propusimos responder una pregunta clave: ¿realmente estamos impactando de forma significativa en la vida de nuestros usuarios? Para resolverlo, ...
Un viaje hacia nuestra nueva identidad: Te invitamos a recorrer con nosotros el proceso que nos llevó a rediseñar nuestra marca ...
En Neat equilibramos la calidad y la agilidad en nuestro desarrollo de software. Te invitamos a aprender sobre nuestras estrategias para mantener ...
¿Alguna vez te pasó que por tener muchas cuentas agregadas en Neat no encontrabas la cuenta que querías pagar? ¿O quizás tienes ...
El 2023 fue el mejor año en la historia de Neat. Crecimos en usuarios, equipo, pagos, features y automatizaciones. El producto tuvo ...
Hay algunas formas de pagar menos comisión al usar Neat o que obtengas beneficios de vuelta por pagar con Neat recurrentemente. Acá ...
El jueves 7 de abril a las 11 de la noche vibró mi celular, nuevo mail en la bandeja de entrada ...
Conozcan a Fernanda Vargas, periodista y encargada del contenido de Neat, fanática de la música inglesa 🇬🇧y los perros🐾, llegó a Neat ...
¿Cómo una socióloga llega a ser una seca en UX Designer? Bernardita Emilfork, o Berni como le decimos en el team, es ...
¿Sabes cómo comenzó Neat? Nuestro CEO y CoFounder, Nicolás Chacón, nos cuenta los entretelones detrás de la creación de esta fintech. ...
"Lo que ofrece Neat, en Venezuela no lo tenemos. No he visto una empresa que lo haga lo que hace Neat, es ...
"Me acuerdo cuando recibimos el primer pago de una persona que no conocíamos", conoce la historia detrás de Neat y a Javier ...
En una nueva sección, queremos compartir con ustedes las personas que están detrás de la operación de Neat. Partimos con nuestro Front-End ...
Es importante tener en cuenta la seguridad en Internet para evitar fraudes bancarios. A continuación, te entregamos toda la información que necesitas ...
La clonación de tarjetas es un problema que se ha incrementado en los últimos años. Cada vez hay más víctimas de este ...
Siempre me llamó la atención el mundo de los negocios, startups y modelos innovadores, desde chico me preguntaba como habrá llegado el ...
El pago de cuentas es una tarea obligatoria y mensual, muchas de las cuentas que pagamos sólo pueden ser canceladas con transferencia ...
El juicio de arrendamiento se da cuando el arrendatario no paga la renta, lo hace en fechas distintas a la establecida o ...
A medida que crece el comercio electrónico aumenta la necesidad de saber cómo pagar por internet y cuál es la mejor opción ...
Si vives en un inmueble propio o arrendado tienes la obligación de pagar puntualmente los gastos comunes, pero sabes qué incluyen. ...
Cómo aprendimos en equipo la importancia que tiene la tipografía dentro de nuestro producto Como diseñador gráfico siempre existe un placer visual ...
En este artículo, explicaré de manera breve los beneficios de utilizar el pago automático, ejemplificaré como configurar tu pago automático y responderé ...
Para tener un arriendo seguro se debe conocer la diferencia entre arrendador y arrendatario y las responsabilidades que tiene cada uno en ...
Cómo la experiencia de nuestros usuarios nos inspira a seguir construyendo un mejor producto. ...
Hoy en día, es frecuente encontrar diferentes aplicaciones que te piden que registres tu tarjeta para ejecutar pagos en los servicios que ...
Conocer cuáles son los requisitos para arrendar una casa nos ayudará a tener un proceso más rápido y seguro. La demanda de ...
El pago de gastos comunes es una obligación del arrendatario, una vez que firma el contrato de arriendo, y hacerlo oportunamente evitará ...
Si ya encontraste el departamento que quieres arrendar el siguiente paso es firmar el contrato de arriendo, para garantizar que el acuerdo ...
Revisa los siguientes tips para prevenir distintos tipos de ataques cibernéticos, los cuales son más comunes de lo que crees y contemplan ...
En Neat, evolucionamos y mejoramos día a día, estamos constantemente innovando y buscando la manera de entregarles el mejor servicio y así ...
Muchas veces, cuando llegan nuevos miembros a las organizaciones, pueden producirse reacciones como alegría o disconformidad dentro del equipo, lo cual depende ...
Cuando se enfrenta un déficit de capital comienzan a generarse problemas que deben atenderse urgentemente, por ello, aprender cómo salvar una empresa ...
El pago de gastos comunes es habitual que sea solicitado en cualquier edificio o condominio, pero muchas veces nos preguntamos qué son ...
Muchas veces las publicaciones de propiedades en los distintos portales describen una propiedad, en esta descripción mencionan el monto que se debería ...
Si bien no siempre es simple saber, en general las cuentas que hay que pagar como arrendatario son: gastos comunes, cuentas básicas ...